진주 첫 대형 건설사 컨소시엄 ‘포레나힐스테이트 진주’ 견본주택 개관

㈜한화 건설부문과 현대건설㈜이 진주시 이현동에 선보이는 ‘포레나힐스테이트 진주’​가 14일 견본주택을 열고 본격적인 분양 일정에 들어갔다.

견본주택은 경상남도 진주시 주약동 776-43번지, 탑마트 주약점 맞은편에 마련됐다. 진주에서 처음 선보이는 대형 건설사 컨소시엄 아파트라는 점과 이현동에서 오랜만에 공급되는 대단지라는 점에서 지역 실수요자들의 관심이 예상된다.

이현동 21년 만의 신규 분양…신축 갈아타기 수요 주목

포레나힐스테이트 진주는 이현동 10-1번지 일원의 이현1-5구역 재건축 정비사업을 통해 조성된다.

단지는 지하 2층~지상 최고 35층, 8개 동, 총 1,032가구 규모로 들어선다. 전용면적은 59~110㎡로 구성되며, 이 가운데 전용 59~84㎡ 398가구가 일반분양 물량이다.

특히 이현동은 2005년 이후 신규 아파트 공급이 없었던 지역이다. 기존 아파트 상당수가 준공 15년을 넘어선 상황에서 21년 만에 들어서는 신축 아파트라는 점에서 기존 주택에서 새 아파트로 갈아타려는 수요층이 관심을 가질 것으로 전망된다.

단순히 새 아파트가 들어선다는 의미를 넘어, 노후화가 진행된 원도심 주거환경을 개선하는 정비사업이라는 점에서도 지역 내 상징성이 크다는 평가다.
 

청약은 8월 24일부터…1순위 25일 진행

청약 일정도 구체화됐다.

8월 24일 특별공급을 시작으로 25일 1순위, 26일 2순위 청약​이 진행된다. 당첨자 발표는 9월 1일이며, 정당계약은 9월 14일부터 16일까지 사흘간 실시된다.

일반공급 1순위는 입주자모집공고일 기준 진주시에 거주하거나 경남·부산·울산에 거주하는 만 19세 이상 성인 또는 세대주인 미성년자 등이 대상이다. 청약통장 가입기간 6개월 경과와 지역·면적별 예치금액 등 관련 요건도 충족해야 한다.

다만 실제 청약 자격과 세부 조건은 입주자모집공고를 반드시 확인할 필요가 있다.
 

교통·교육·생활 인프라 갖춘 평거 원도심 생활권

입지는 포레나힐스테이트 진주의 주요 경쟁력 가운데 하나다.

진주대로와 순환로를 통한 지역 내 이동이 편리하고, 서진주IC를 이용하면 통영대전고속도로와 남해고속도로를 통해 인근 주요 도시로 이동하기 수월하다.

진주시외버스터미널과 진주고속버스터미널은 차량으로 10분대, KTX 진주역은 20분대 거리에 위치해 광역 교통망 이용도 가능하다.

교육환경도 눈여겨볼 만하다. 단지 반경 500m 안에 촉석초와 대아중·고가 자리해 초·중·고교를 가까운 거리에서 통학할 수 있다. 봉원초·봉곡초, 진주여중, 경진고 등도 인근에 위치한다.

진주시립서부도서관과 평거동 학원가를 이용할 수 있다는 점도 자녀 교육을 중시하는 실수요자들에게 장점으로 꼽힌다.

생활 편의시설도 가깝다. 하나로마트와 이마트, 롯데하이마트, 갤러리아백화점, 메가박스 등이 약 2km 생활권에 있고, 경상국립대학교병원과 진주고려병원 등 의료시설도 차량으로 이용할 수 있다.
 

커튼월룩부터 골프연습장·사우나까지…상품성 강화

대형 건설사 컨소시엄 단지답게 주거 상품에도 차별화를 시도했다.

외관에는 유리 마감 느낌을 강조한 커튼월룩을 적용하고, 가구에는 유리난간을 적용해 개방감을 높였다.

단지 중앙에는 중앙광장과 카페라운지, 인공 연못 등이 조성되며 어린이놀이터 3곳, 주민운동시설 3곳, 펫파크 등을 배치한다.

커뮤니티시설에는 키즈카페와 스터디룸, 작은도서관을 비롯해 피트니스센터, 골프연습장, 스크린골프 등이 마련된다. 여기에 게스트하우스와 공유오피스, 사우나 등 일반적인 아파트 커뮤니티시설과 차별화된 공간도 계획됐다.

주차장은 전면 지하화하고 가구당 약 1.6대 수준의 주차공간을 확보했다. 전체 주차대수의 약 35%인 590대는 일반 주차공간보다 넓은 와이드 파킹시스템을 적용한다.

전기차 충전에는 한화 건설부문이 개발한 천장형 충전 시스템 ‘EV 에어스테이션’​을 적용할 예정이다.
 

4Bay 판상형 중심 설계…59㎡도 전 가구 4Bay

세대 내부 역시 실수요자의 주거 편의성을 고려했다.

전 가구를 남향 위주로 배치하고 4Bay 판상형 중심으로 설계했으며, 특히 전용 59㎡ 전 가구에 4Bay 판상형을 적용해 채광과 통풍, 공간 활용성을 높였다.

거실에는 2.45m 높이의 우물 천장을 적용해 개방감을 높이고, 안방 드레스룸과 알파룸 일부 세대, 드라이기 수납함 등 다양한 수납공간도 마련한다.

월패드와 스위치, 콘센트 등을 통합 디자인한 ‘포레나 엣지룩’도 적용한다.
 

 

관심은 결국 ‘입지·가격·청약 경쟁력’

포레나힐스테이트 진주는 진주 최초 대형 건설사 컨소시엄, 이현동 21년 만의 신규 아파트, 1,032가구 대단지​라는 세 가지 요소를 앞세워 지역 분양시장을 공략하고 있다.

다만 실제 청약 흥행 여부는 상품성뿐만 아니라 분양가와 주변 시세, 금융조건, 향후 지역 개발계획 등을 종합적으로 비교해야 판단할 수 있다.

특히 최근 주택시장에서 수요자들의 가격 민감도가 높아지고 있는 만큼 ‘브랜드 대단지’라는 상징성만으로 청약 수요를 판단하기보다 실수요자 입장에서는 분양가와 평형별 공급조건, 중도금 대출 등 금융조건을 꼼꼼하게 살펴볼 필요가 있다.

입주 예정 시기는 2029년 9월이다.

견본주택 개관을 기념해 개관 3일 동안 방문객 대상 경품 추첨과 상담 고객 대상 선착순 이벤트도 진행된다.

견본주택 문의: 055-747-1032

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